Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 544m² de área construída em terreno de 3.127m², a propriedade possui 4 suítes e garagem para até 8 veículos. Valor: R$ 19.000.000,00.
Implantada sobre dois lotes no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta propriedade excepcional totaliza 3.127m² de terreno com belíssima topografia, ampla frente e vista permanente para a mata preservada, proporcionando a rara sensação de viver em uma grande propriedade campestre sem abrir mão da segurança, da sofisticação e da infraestrutura de um dos condomínios mais desejados da região metropolitana de Belo Horizonte. Com 544m² de área construída, além de uma generosa área adicional incorporada ao projeto, a residência apresenta ambientes amplos, iluminados e integrados ao paisagismo, valorizando a conexão com o verde em todos os espaços.
O pavimento íntimo reúne três confortáveis suítes, todas com varanda voltada para a natureza. A suíte master oferece amplo closet, escritório privativo e elegante banheiro com hidromassagem. Uma aconchegante sala íntima completa esse pavimento, criando um espaço acolhedor para o convívio da família. A residência dispõe ainda de uma suíte de hóspedes, proporcionando conforto e privacidade para receber visitantes. O pavimento social privilegia a integração dos ambientes, com sala para dois ambientes de pé-direito duplo conectada harmoniosamente à sala de TV e à varanda coberta, além de elegante lavabo e cozinha funcional com dependência completa de serviço.
A área de lazer traduz perfeitamente o estilo de vida que esta propriedade proporciona. Um amplo deck envolve a piscina, a sauna e o espaço gourmet com churrasqueira, enquanto um lounge cuidadosamente posicionado convida a apreciar a natureza ao entardecer ou desfrutar de um bom vinho sob o céu estrelado. A garagem com capacidade para até oito veículos se integra a um segundo espaço gourmet, que também pode ser transformado em elegante salão de festas ou ambiente para eventos privativos. Um charmoso pomar completa o cenário, reforçando a atmosfera campestre da propriedade e sua privilegiada integração com a natureza.
O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
