Esta casa à venda está localizada no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, Minas Gerais. Com aproximadamente 354m² de área construída em um terreno plano de 1.452m², a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes, e garagem coberta para até 5 veículos. Valor: R$ 2.700.000,00.
A arquitetura neocolonial confere personalidade à residência, que valoriza a integração entre os ambientes internos e os jardins. A área social conta com uma ampla sala com possibilidade de três ambientes, favorecida pela entrada de luz natural através de portas e janelas voltadas para o verde. O imóvel dispõe ainda de lavabo, sala íntima e jardim de inverno, que complementam a distribuição dos espaços.
Na área íntima, são 4 quartos, incluindo 2 suítes. A suíte master possui closet, enquanto os banheiros das suítes contam com box em vidro. O sistema de aquecimento solar contribui para o conforto cotidiano, e a planta oferece ambientes generosos para acomodar as necessidades da família.
A cozinha planejada é acompanhada por lavanderia, área de serviço, dependência completa de empregada e espaços de apoio, incluindo um quarto para ferramentas. Essa configuração favorece a organização e a funcionalidade das atividades diárias.
A área de lazer reúne piscina, SPA, quadra poliesportiva e espaço gourmet, proporcionando diferentes possibilidades de convivência e descanso. O terreno plano e a área verde ao redor ampliam o aproveitamento dos espaços externos, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
O condomínio Ouro Velho Mansões está localizado em Nova Lima e oferece uma proposta residencial associada ao contato com a natureza. Com terreno de 1.452m², arquitetura neocolonial e estrutura de lazer privativa, esta propriedade combina amplitude, personalidade e tranquilidade em uma região valorizada da Grande Belo Horizonte.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Ouro Velho Mansões
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
