Casa à venda no Condomínio Vila Del Rey – conforto, privacidade e natureza em Nova Lima
Localizada em um dos condomínios mais tradicionais da região, esta casa no Vila Del Rey combina solidez construtiva, ambientes amplos e uma conexão direta com a vegetação do entorno. Uma oportunidade para quem busca viver com qualidade, em um imóvel bem projetado, cercado por natureza e com fácil acesso à região Centro-Sul de Belo Horizonte, ao BH Shopping e ao Vila da Serra.
Distribuída em dois pavimentos, a casa foi pensada para oferecer funcionalidade e bem-estar. A área íntima conta com quatro quartos confortáveis, sendo uma suíte com closet e varanda privativa. O mezanino abriga uma sala de TV acolhedora, além de um espaço dedicado para home office.
Na área social, os ambientes se integram de forma fluida. A sala principal comporta até três ambientes e se conecta à varanda com vista para o verde. A cozinha é espaçosa, com despensa generosa, e a área de serviço inclui dependência completa e quartos de apoio para organização.
Os diferenciais deste imóvel incluem construção bem conservada, ambientes ensolarados e ventilados, além de uma área de lazer completa. A piscina é aquecida, e o espaço gourmet conta com duas áreas independentes, ambas equipadas com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. A estrutura de lazer é complementada por quadra, sala fitness, sauna e sala de jogos.
O Condomínio Vila Del Rey oferece segurança 24 horas, monitoramento, ruas arborizadas e um ambiente residencial consolidado, com fácil acesso tanto pela BR-040 quanto por Nova Lima e Vila da Serra.
Para quem procura uma casa em condomínio em Nova Lima, com conforto, funcionalidade e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade.
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Vila Del Rey
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
