Casa à venda no bairro Santa Lúcia – Belo Horizonte
550 m² de área construída em dois lotes que totalizam 790 m²
Localizada em uma rua tranquila e segura do bairro Santa Lúcia, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, espaço e uma excelente localização. Com 550 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e convivência familiar.
O imóvel ocupa dois lotes e conta com uma planta bem resolvida, ambientes amplos e boa iluminação natural em todos os espaços. A poucos minutos do Instituto da Criança (IC) e da escola Maple Bear, está inserida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Pavimento principal:
Varanda de entrada, sala de estar espaçosa, sala de jantar, lavabo, copa e cozinha com despensa. Neste mesmo nível, estão localizados três quartos, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social. No anexo externo, academia, banheiro de apoio, depósito de gás e espaço destinado a animais de estimação.
Segundo pavimento:
Sala de TV integrada ao estar íntimo e área de estudos, dois quartos (sendo um suíte com closet), banheiro social e uma ampla sala em “L”, ideal para criar múltiplos ambientes. Duas varandas oferecem vista aberta e agradável.
Pavimento inferior:
Garagem coberta para até quatro veículos, quiosque com churrasqueira, piscina com área de convivência, pergolado com jardim, dois quartos de depósito, dois quartos de apoio (atualmente utilizados como dependências de serviço) e lavanderia espaçosa.
Diferenciais do imóvel:
Rua tranquila, com excelente vizinhança
Iluminação natural abundante
Planta bem distribuída com integração entre os ambientes
Área de lazer completa com piscina, jardim e churrasqueira
Estrutura sólida e bem conservada
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da cidade.
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Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
