No Bandeirantes, um dos endereços mais exclusivos da região da Pampulha, em Belo Horizonte, esta residência impressiona pela combinação entre imponência arquitetônica, privacidade e uma rara conexão com a natureza. Implantada em um terreno de 3.160m², com 910m² de área construída, a propriedade foi concebida para proporcionar conforto absoluto, sofisticação e experiências memoráveis para toda a família, contando ainda com garagem para até 6 veículos.
Os ambientes sociais são amplos e elegantes, com destaque para o pé-direito duplo na entrada principal, salas integradas e uma atmosfera acolhedora que valoriza a iluminação natural e a vista para o exuberante paisagismo da propriedade. A área íntima conta com 6 quartos, sendo 4 suítes, incluindo uma suíte master com hidromassagem e closet, oferecendo conforto e privacidade em cada detalhe.
A área de lazer transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio particular. Piscina, espaço gourmet completo, quiosque com churrasqueira, bar equipado, sala de música, jardins cuidadosamente planejados, cascata e amplas áreas verdes criam um cenário digno de um resort privativo, ideal para receber familiares e convidados com máximo conforto. Um escritório e um salão de jogos com bar montado ampliam ainda mais as possibilidades de uso da propriedade.
Além da beleza e funcionalidade, a residência oferece aquecimento solar e sistema de segurança com câmeras e alarme, reunindo sustentabilidade e tranquilidade em um só projeto. O bairro Bandeirantes, na Pampulha, é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado e pela proximidade com a Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte, Minas Gerais, consolidando-se como um dos endereços mais valorizados da capital mineira.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
