Este lote à venda está localizado no condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 881m² de área total, o terreno possui topografia em declive, 25 metros de frente, vista definitiva e localização próxima à portaria. Valor de venda: R$ 790.000,00.
A configuração do terreno permite estudar um projeto arquitetônico que aproveite o desnível natural e valorize a vista permanente para a paisagem do entorno. A frente de 25 metros oferece possibilidades para diferentes soluções de implantação, integração dos ambientes e aproveitamento da área externa, conforme as características técnicas do lote e as normas construtivas do condomínio.
O Quintas do Sol é um dos condomínios de referência em Nova Lima para quem busca contato com a natureza, segurança e infraestrutura de lazer. Implantado em uma extensa área verde, com espaços de preservação ambiental, o empreendimento proporciona um ambiente tranquilo, com atmosfera de refúgio e proximidade com Belo Horizonte.
A infraestrutura inclui clube com piscinas, incluindo piscina aquecida e com raia, academia, spa, sauna, quadras esportivas e salão de festas. O condomínio também oferece lagoa, cascatas e áreas de convivência integradas à paisagem natural. A estrutura é complementada por portaria 24 horas com controle de acesso, segurança com ronda motorizada, ruas asfaltadas, redes subterrâneas e planejamento paisagístico.
Com 881m², vista definitiva e localização próxima à portaria, este lote representa uma oportunidade para construir uma residência personalizada em um condomínio que combina infraestrutura, segurança e áreas verdes. É uma opção para quem deseja planejar a própria casa e aproveitar as características naturais do terreno em um endereço valorizado de Nova Lima.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
