Esta loja disponivel para locação no Coração Eucarístico, em Belo Horizonte, é a oportunidade perfeita para quem busca um ponto comercial estratégico, com visibilidade, espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio.
Localizada a apenas 100 metros da tradicional Pracinha do Coração Eucarístico, esta loja oferece 530m² de área útil e uma fachada imponente voltada para uma rua de grande movimento — ideal para atrair fluxo constante de clientes.
O imóvel está situado no térreo de um prédio residencial com 25 apartamentos, mas possui acesso totalmente independente, garantindo praticidade e privacidade. O salão principal é amplo, com pé-direito alto e excelente iluminação natural, criando um ambiente convidativo e funcional.
Nos fundos, há um fechamento em drywall que pode ser removido, ampliando o espaço em até 30m² extras, além de um depósito revestido em cerâmica e dois banheiros privativos, com possibilidade de expansão. A estrutura robusta ainda permite a instalação de um mezanino parcial, ampliando o aproveitamento do espaço.
As três portas de aço frontais, todas automatizadas com controle remoto, garantem praticidade e segurança. Na área externa, o recuo frontal oferece seis vagas exclusivas de estacionamento para clientes, um grande diferencial na região.
Diferenciais do imóvel:
530m² de área útil;
Localização nobre e de fácil acesso;
Fachada de grande visibilidade;
Pé-direito alto e excelente iluminação natural;
Depósito e 2 banheiros privativos;
Estrutura para mezanino;
3 portas automatizadas;
6 vagas de estacionamento.
Combinando estrutura moderna, localização privilegiada e amplo potencial comercial, esta loja é ideal para clínicas, academias, restaurantes, lojas de decoração, escritórios corporativos ou qualquer negócio que valorize espaço e exposição.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
