Projeto arquitetônico de Zilda Santiago e Anamaria Diniz, além de moderno, muito inteligente, aproveitando todo o terreno.
São 780 m2 de área de vassoura interna, mais Garagem com 5 vagas cobertas e independentes, ponto para instalação de carregador veicular e mais 4 vagas no Pátio Descoberto.
Ainda com 250m2 de anexo com Spa , Piscina e ampla Sauna, além de mais de 900m2 de jardins e Platô Gramado junto à piscina.
Amplo porão técnico abaixo do anexo.
Conta com 4 Suites com closet e ar condicionado (com wifi,) sendo a Suíte Master bastante espaçosa (grande closet, grande banheiro com chuveiro duplo, bancada dupla e super varanda privativa).
Corredor íntimo com copa noturna montada.
Uma ampla Sala de Estar.
No pavimento inferior, Sala para três ambientes e lindo painel amadeirado.
Adega fechada com previsão de climatização, Sala de Jogos, Jardim Interno espaçoso, Lavabo e uma Academia ou Home Office espetacular e climatizado.
A Cozinha já vem montada com armários, geladeiras, forno, lavalouça, cooktop e coifa, tudo de muito bom gosto, Despensa de ótimo tamanho, além de ampla Cristaleira.
Área de Serviço com todos os armários.
Suíte Térrea ampla no mesmo padrão das superiores.
Entrada imponente, com acesso avistando toda a mata da área de preservação permanente do condomínio e uma linda porta pivotante abrangendo todo o vão do Hall de Entrada.
Fechadura eletrônica e campainha com painel de atendimento nos dois pavimentos da casa.
Escada de Serviço Interna, desde a garagem, mais uma segunda Escada de Serviço Externa, para jardineiros, piscineiro ou prestadores de serviços e Porão abaixo da garagem para guarda de materiais de serviço destes prestadores.
Acesso fácil e protegido para a Lage de Cobertura e Caixa D’água.
Barrilete totalmente protegido do sol e visual limpo.
Outro quarto de despejo na lage de cobertura.
Preparação para receber todos os eventuais equipamentos futuros, tais como fotovoltaica, aquecimento solar, irrigação, trocador de calor, etc, sem a necessidade de obras adicionais e improvisação.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
