Sofisticação, natureza e exclusividade em perfeita harmonia
Se você procura um imóvel que una conforto, arquitetura de alto padrão e conexão com o meio ambiente, esta residência no Gran Royalle é a escolha ideal. Com 363m² de área construída em um terreno de 276m², o projeto impressiona desde o primeiro olhar, com ambientes espaçosos, acabamento impecável e uma vista definitiva para uma área de preservação ambiental dentro do condomínio.
Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar bem, com integração entre os ambientes, elementos naturais e tecnologia de ponta aplicada ao conforto.
▪️ Sala ampla com pé-direito elevado, integrada à cozinha com bancadas em granito e marcenaria planejada
▪️ Dois quartos no térreo, sendo uma suíte com closet, ideais para acessibilidade e praticidade no dia a dia
▪️ Espaço gourmet sofisticado, com bancada em pedra esmeralda, churrasqueira e integração perfeita com a área externa
▪️ Piscina de borda infinita, aquecida e iluminada, com vista definitiva para a área verde do condomínio
▪️ No segundo pavimento, duas semi suítes climatizadas, com persianas automatizadas e varanda de descanso
▪️ Suíte master ampla, com hidromassagem, closet generoso, sala de banho, climatização e sistema de automação completo
Energia solar fotovoltaica
Projeto luminotécnico completo
Lavanderia e dependência completa de serviço (DCE)
Garagem para até 5 veículos, com acesso direto aos fundos
Localização privilegiada dentro do condomínio, próxima à área verde preservada
Disponível para venda ou locação, este imóvel é entregue totalmente mobiliado e equipado, com acabamentos de extremo bom gosto e atenção a cada detalhe. Basta entrar e viver o melhor que Lagoa Santa tem a oferecer.
Não perca a oportunidade de conhecer de perto esta residência única. Fale agora com um de nossos consultores e descubra por que viver no Gran Royalle é sinônimo de conforto, privacidade e qualidade de vida.
Gran Royalle
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
