Conforto, arquitetura e localização estratégica no Condomínio Rosa dos Ventos – Vespasiano
Esta casa à venda no Condomínio Rosa dos Ventos, em Vespasiano, representa o equilíbrio entre privacidade, sofisticação e bem-estar. Com projeto arquitetônico moderno e funcional, o imóvel se destaca por sua localização privilegiada dentro do condomínio e pela integração de dois lotes, totalizando 720 m² de terreno — um diferencial raro e valorizado na região.
Com 296 m² de área construída, os ambientes foram planejados para valorizar a iluminação natural, a ventilação cruzada e a fluidez entre os espaços, promovendo conforto e praticidade no dia a dia.
Destaques do imóvel:
3 quartos confortáveis, sendo uma suíte master climatizada com amplo closet e sala de banho com cubas e duchas duplas
Sala de estar com pé-direito elevado, integrada à cozinha e ao espaço gourmet com churrasqueira a gás
Cozinha com bancadas em granito, cooktop e coifa
Sala de jantar com vista para o jardim
Escritório com varanda no segundo pavimento, ideal para home office
Jardim com paisagismo, iluminação automatizada e total privacidade
4 vagas de garagem
Sistema de energia solar fotovoltaica, com foco em eficiência energética
Esta residência no Rosa dos Ventos Vespasiano é ideal para quem busca viver com tranquilidade em um endereço consolidado, próximo à Linha Verde, ao Aeroporto de Confins e com fácil acesso a Belo Horizonte.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
