Localizada em uma rua tranquila e segura, esta residência de 305 m², distribuída em dois pavimentos, oferece uma proposta única de moradia para quem valoriza sofisticação, funcionalidade e bem-estar. Com espaços amplos, ambientes integrados e área de lazer completa, a casa proporciona o equilíbrio ideal entre vida familiar e momentos de convivência com amigos.
O andar principal apresenta uma área social pensada para acolher com elegância:
Sala de estar ampla, com excelente iluminação natural
Sala de jantar com pé-direito duplo, que valoriza a arquitetura e traz imponência ao ambiente
Lavabo com acabamento refinado
Varanda gourmet integrada à área externa
Piscina com sistema de aquecimento, ideal para uso durante todo o ano
Cozinha espaçosa e funcional
Área de serviço completa
Quarto com banheiro independente, perfeito para hóspedes ou como dependência
No pavimento superior, a área privativa foi planejada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia:
Três quartos confortáveis, sendo uma suíte com closet e varanda
Banheiro social
Sala íntima integrada a um espaço para home office ou sala de estudos
Talude gramado na entrada, que valoriza o paisagismo
Quadra esportiva nos fundos, ideal para o lazer das crianças e atividades em família
Rua calma, arborizada e com segurança
Ambientes amplos e bem distribuídos
Privacidade e conforto em todos os espaços
Localização privilegiada no bairro São Bento, um dos mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com lazer, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
